你心中的“美好家园”是什么样的？每个人的心中，或许都有不同的答案。

如何将万千人心中的“美好愿景”具象化为“幸福图景”？

3月19日，重庆市房地产高质量发展“美好家园”建设计划发布暨签约活动举行，正式印发实施《重庆市“美好家园”建设三年行动计划（2025—2027）》。

《行动计划》包含提升住房规划水平、优化土地供应、提高住房建设品质、提升建筑设计水平、推广应用好材料好设备、发展新型建造方式、完善基础配套设施、提升物业服务水平、推动城市更新品质提升、提升住房租赁服务水平、提升住房保障水平等11个方面内容。

这是国内首次提出建设“美好家园”，重庆为何提出这一行动计划，如何实现、如何保障，这背后又蕴藏着怎样的深意？

民生之微，衣食住行；民之所望，政之所向。

让人民群众“住得好”，是一座城市生活质量的重要指标，也是建设“美好家园”的初衷所在。

而“住得好”的前提，首先是“住得上”。加大保障性住房建设和供给，是城镇住房困难家庭、新市民、青年人高度关注的问题。保障性住房项目的每一次推进，都让人民群众的安全感、归属感更强。

本月内，重庆首批配售型保障性住房项目之一的九龙宸曦，将完成线上、线下轮候库申请受理工作，按照“保本微利”的原则进行配售，成为助力新市民、青年人实现“居者有其屋”的缩影。

近年来，重庆不断提升住房保障水平，构建分层分类的多元化住房保障体系：

——通过公租房提供兜底性保障；

——通过保障性租赁住房提供阶段性保障；

——通过配售型保障性住房提供长久性保障。

根据《行动计划》要求：2025年，重庆将新开工建设（筹集）配售型保障性住房0.6万套，筹集保障性租赁住房2.4万套（间），新增集中式租赁住房1万套……

重庆建设“美好家园”的另一大“助力”，来自于因地制宜地结合城市更新，提速打造中心城区15个城市功能品质提升示范项目，开工改造老旧小区1227个。

目前，15个示范项目正稳步推进，计划下个月，江北观音桥商圈、渝中大礼堂等4个重点项目示范段集中呈现；年底前，15个项目示范段整体成型。

“我们将连片、滚动实施老旧小区改造，统筹改造提升养老托幼、文化体育、社区食堂等配套设施，持续改善居住条件和人居环境，精心改造一批老房子，成为好房子示范项目。”市住房城乡建委党组成员、副主任陈拥军表示，重庆将推动城市更新由小区到街区到片区，由“外”及“里”精心打造“城市后巷”，营造生活新场景、消费新场景、创业新场景。

“近期，全国土地出让金和成交溢价率实现大幅增长10%。”重庆大学党委常委、副校长刘贵文表示，“美好家园”建设是推动房地产高质量发展的主要任务，对改善民生福祉、提升产业能级、促进市场企稳回升具有十分重要的意义。

据统计，中心城区商品住房成交连续4个月实现同比正增长，二手房成交连续2个月保持增长，新建商品住房价格环比上涨。

以三个“增长”为契机，重庆适时推出“美好家园”建设计划，无疑加快构建房地产发展新模式。

一方面，重庆将提升住房规划水平，建立人房地钱要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱，科学编制“十五五”住房发展规划和住房供应年度计划，促进房地产供需平衡、市场平稳。

另一方面，重庆还将健全房地产用地供应与房地产存量、城镇人口变化等相衔接的调节机制，有序组织“美好家园”建设高品质住宅用地供需对接，着力形成一批优质出让案例。

随着重庆市“美好家园”建设行动计划合作意向书、意向房地产开发投资协议在会上正式签订，市住房城乡建委、市规划和自然资源局等部门将深入落实国家和重庆市系列房地产增量政策，加强资源保障，提供优质服务，为企业参与“美好家园”建设打造良好营商服务环境。

这也为房地产企业注入一剂“强心针”。

“全市打好提振预期、扩大投资、促进销售等系列‘组合拳’，需求释放更加明显，预期改善更加明显，进一步坚定了龙湖在渝持续深耕的信心。”龙湖集团重庆公司总经理张荣雨表示，未来，龙湖将加大在渝投资力度，2025年计划完成8个项目、近3500套房屋的高标准、高品质交付。

中国海外发展西南公司总经理孙王琦直言，将以本次签约活动为新契机，持续关注现有社区的升级和更新，通过不断引入先进的人居服务理念和技术，共同建设一个和谐、美丽、宜居的城市家园。

87岁的九龙坡区民主村社区居民刘素辉，晚年生活越来越幸福了。

“从前有个头疼脑热，来社区卫生服务站，狭窄的屋子挤满了人，医生坐在最里面看诊，由于看病排队的人太多，外间还搭了一个简陋的蓝色棚子。”刘素辉说。

如今社区里的基层卫生服务站，既便捷又专业，还能通过手机在平台上下单“互联网+护理服务”，专业护士便能直接上门提供护理服务。

这便是重庆创建“15分钟高品质生活服务圈”的生动实践。随着“美好家园”建设计划的推进，重庆将进一步完善社区基础配套设施。

“按照同步设计、同步建设、同步投用要求，我们不仅将进一步完善各小区内车库、商业、充电桩、快递收发等配套设施，还将完善小区周边教育、医疗、公园等功能配套。”陈拥军表示，通过打造“15分钟高品质生活服务圈”，将为群众提供便捷完善的生活环境。

当然，“美好家园”不仅仅是社区服务要好，住宅设计、材料、设备、建造方式也得好。

设计方面，要强化整体城市设计，使建筑外立面色彩、建筑天际线与自然环境有机结合，充分体现有重庆辨识度的地域文化和建筑风貌；

联合高校、科研机构加快研发推广功能良好、节能环保的高品质建材，鼓励商品住宅项目提高绿色建材应用比例；

用好国家大规模设备更新等相关政策，大力推广应用智能、高效、绿色的电梯、空调、照明等设备；

强化科技赋能，通过物联网、大数据等新一代信息技术，促进住房向绿色化、智能化升级，积极打造数字化应用新场景，进一步提升智慧家居水平；

推进自主可控建筑模型（BIM）技术全过程、全领域应用，推动建筑业与先进制造业、新一代信息技术的深度融合，进一步提升房屋质量，加快推进建筑产业现代化升级。

从好房子到好小区、从好小区到好社区、从好社区到好城区，一幅“美好家园”的幸福画轴，正在山城徐徐展开。一个又一个健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好的示范项目，将不断增强人民群众生活品质和幸福感。

第1眼TV-华龙网首席记者 董进/文 刘润、刘钊、受访者/图、视频