第1眼TV-华龙网讯（谭小雪）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2025年1月20日至2025年2月8日共11个工作日，推出23张新预售许可证，共计住宅房源1171套。

本期房源新推房源中，北部片区遥遥领先，获得了15张预售许可证，共计房源553套；西部片区获得了6张预售许可证，共计房源407套；南部片区获得了2张预售许可证，共计房源211套；渝中片区暂无房源上新。

本期房源为全业态加推，其中高层房源748套，小高层房源172套，洋房房源184套，大平层房源48套，别墅房源19套。

北部片区：

553套房源上新 全业态房源可选

从统计获得的新预售许可证来看，北部片区共获得15张新预售许可证，其中渝北区获得11张，两江新区获得3张，北部新区1张，共计推出553套房源。从业态上看，推出高层房源230套，小高层房源172套，洋房房源95套，大平层房源48套，别墅房源8套。

从面积上看，北部片区推出面积最大的项目为北部新区中交·中央公园推出的48套大平层房源，套内参考面积在217.69-251.74㎡，套内参考价格为25877.92元/㎡（规划8号楼1单元6-1）。项目地理位置优越，配套设施齐全，追求高品质生活的购房者可作考虑。本期推出面积最小的项目为两江新区的铂鹭风华项目，本次共计推出66套高层房源，套内参考面积在60.47-73.17㎡之间，套内参考价格为10122.37元/㎡（2幢（规划1号楼）1单元3-1），同时该项目也是本期北部片区预售价格最低的项目，套内参考总价低至61万起，24年年底该项目也曾凭借极高的性价比在市场上引发热议，渝北区刚需客户可以多作了解。

除了大平层和高层房源，北部片区还推出了小高层、洋房以及别墅房源。其中渝北区朗诗·熙樾府项目共计取得4张预售许可证，推出55套小高层房源，套内参考面积在78.63-101.09㎡，套内参考价格为21113.06元/㎡（规划2号楼2单元4-3）。洋房房源则主要是在渝北区的项目加推，分别为常青藤·湖上初晴项目加推39套房源，中央公园悦府项目加推32套房源，中央公园瑞府加推24套房源，同时该项目还加推了8套别墅房源。且中央公园瑞府项目凭借地段、品牌和配套优势，在市场中具备较强的竞争力，比较适合改善型购房者，建议有需求的购房者可了解了解。

本期北部片区推量最大的项目为两江新区国浩白屿林项目，共计推出117套小高层房源，套内参考面积在74.32-94.61㎡，套内参考价格为19086元/㎡（规划10号楼1单元3-3）。项目坐落于渝北区中央公园板块，不论是自身产品设计园林规划都可圈可点，周边配套相对完善，比较适合改善型客户的需求，本次加推117套小高层房源，可选择性较多，感兴趣的购房者值得一看。

总的来说，本期北部片区上新553套房源，且以改善房源为主，对北区感兴趣的改善型购房者值得深入了解一下！

西部片区：

刚需房源为主力 407套房源可选

本期西部片区共计获得6张新预售许可证，加推407套住宅房源。其中沙坪坝区获取2张新预售许可证，高新区获取2张新预售许可证，九龙坡区获取1张新预售许可证，大渡口区获取1张新预售许可证。就业态而言，推出高层房源318套，洋房房源89套。

在本期西部片区的房源中，推量最大的项目是大渡口区华宇春江明月，共计推出了120套高层房源。套内参考面积在93.08-116.49㎡，套内参考价格为13291.06元/㎡（规划7号楼1单元3-2）。项目自2024年11月开盘以来，在市场中表现出色，成为区域内的销售三冠王。作为重庆首个滨江四代住宅项目，凭借其创新设计和高性价比也吸引了大量购房者，对第四代住宅感兴趣的购房者可以前往了解一下。

从面积上看，本期西部片区推出的面积最小的加推项目是九龙坡区的学樘金茂悦，本期共推出74套高层房源，套内参考面积在62.76-71.47㎡，套内参考价格为16095.2元/㎡（2幢（规划2号楼）1单元4-3）。推出的面积最大项目为高新区凤栖学府，本期共推出32套洋房房源，套内参考面积在95.22-129.63㎡，套内参考价格为20277.67元/㎡（规划5号楼1单元3-2）。项目位于重庆高新区金凤城市中心，紧邻高新区政务中心和科学城核心区域，地理位置优越，交通便利。项目采用围合式布局，容积率仅为1.5，绿化率高达30%，并引入八大智慧社区系统，为业主提供高品质的居住体验。而且整体建筑上大面积使用中空LOW-E玻璃和铝板，高级感十足，使项目在高新区洋房市场中颇具竞争力。同时高新区还有山屿湖项目也推出了56套高层房源，套内参考面积在69.59-83.17㎡，套内参考价格为16487.19元/㎡（规划4号楼1单元6-2）。

另外西部片区还有沙坪坝区拿到2张预售许可证，分别是中建·西望项目推出的57套洋房房源和中建·瑾和城推出的68套高层房源。中建集团作为世界500强企业，这两个的项目开发对沙坪坝区有着深远影响，不仅提升了沙坪区域的居住品质，还推动了该区域的经济发展，特别是中建·西望作为智慧社区的代表项目，极大助力了沙坪坝区的人居发展。

总的来说，本期预售西部片区上新407套房源，虽多为高层房源，但项目也都各有亮点，感兴趣的购房者值得一看。

南部片区：

211套房源加推 品质别墅房源少量上新

本期南部片区获得的预售证均为南岸区，共计获得2张新预售许可证，加推211套住宅房源。分别是200套高层房源和11套别墅房源。

南岸区南滨星光城项目本次共推出200套高层房源，套内参考面积在60.6-74.08㎡，套内参考价格为15845.09元/㎡（5幢（规划5号楼）1单元3-2）。位于重庆南岸区南滨路核心区域，紧邻铜元局板块，是“两江四岸”主轴的重要组成部分。同时项目去年五一有着亮眼的销售成绩，一直以来凭借极高的性价比广受市场好评，户型选择多样，适合刚需和改善型购房者。

南岸区渝开发南樾天宸项目，本期也推出了11套别墅房源。套内参考面积在115.83-135.1㎡，套内参考价格为17326.2元/㎡（13幢（规划2-10号楼）1单元3-1）。项目位于重庆市南岸区茶园板块，容积率约为1.64，绿化率达35%，主要以叠拼别墅为主。该项目背靠南山天然优势，结合城市中心的便利交通和完善的教育、商业配套，同时有着渝开发国企开发商的实力背书，满足了当地及周边地区对高品质居住环境的需求。此外，南樾天宸还被纳入“绿色人居典范项目”推荐名单，并获得“二星级智慧小区设计评价标识证书”，其在绿色建筑和智慧社区方面有着自身的独特优势，有喜欢南部片区的改善型购房者可前往详细了解一下。

总的来说，从新年第一会上提出的“全力推动房地产和建筑业企稳回升”，到本期罕见加推了上千套房源，在2025新年伊始之际，都为行业注入了全新活力，也期待今年市场能迎来更好的发展。同时本期加推的房源，不论是刚需客户还是改善客户，都有许多不错的选择，推荐了解一下。