市场买卖双方持续博弈，居民置业意愿呈现波动改善趋势，短期或逐步进入探底企稳阶段。1月15日，根据中指研究院发布的《2024年12月居民置业意愿调查报告》，居民置业意愿稳中有升，居民1年内购房占比约为51%，环比增加4.8个百分点，并期待出台大力刺激政策支持楼市。

报告显示，2024年12月底居民购房意愿强于上月占比约为18%，环比上升0.8个百分点，较7月低位水平波动上升3.1个百分点；购房意愿弱于上月占比延续下降，12月底占比约为30%，环比下降1.3个百分点，较前期高位下降4.1个百分点。

整体来看，市场买卖双方持续博弈，居民置业意愿呈现波动改善趋势，短期或逐步进入探底企稳阶段；一线城市购房信心呈现稳步改善趋势，三四线城市购房信心阶段改善后出现回归。

居民1年内购房占比约为51%，环比增加4.8个百分点，其中半年内购房占比约为16%，环比增加1.6个百分点，半年到1年内购房占比约为35%，环比增加3.2个百分点。整体来看，2024年12月房企加大营销力度，楼市成交活跃度持续改善，带动居民购房入市节奏出现提升，但整体购房入市节奏仍处于中低水平。

市场改善后，2024年12月重点城市居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。近期居民看房活动明显增加，四季度平均到访占比约为46%，较三季度提升2个百分点，未来半年计划看房占比也出现明显提升，占比约为53%，环比增加4.5个百分点。

根据调查显示，居民对未来政策趋松预期占比约为42%，环比增加11个百分点，趋紧预期占比约为8%，环比下降3个百分点。居民期待出台大力刺激政策，修复居民发展预期。