第1眼TV-华龙网讯（记者 李佳妮）在冬日的暖阳下，九龙坡区的民主村片区仿佛被赋予了新生。这片承载着厚重工业记忆的老旧社区，在历经一年多的精心雕琢后，二期改造项目开街亮相，正满怀期待地迎接新年的到来。从曾经的“住有所居”到如今的“住可宜居”，民主村片区的蜕变不仅彰显了城市更新的坚定决心，更书写了一部关于共建共享、民生福祉的动人篇章。

二期项目的匠心独运

民主村片区，这个始建于上世纪50至90年代的老旧社区，曾是建设厂家属区的繁华之地。然而，随着岁月的流逝，年久失修的建筑、缺失的公共配套、拥堵的交通，让这里逐渐失去了往日的辉煌。居民们对于改善生活环境的渴望，如同冬日里的一把火，愈烧愈烈。

2022年初，九龙城市更新公司带着城市更新的春风，走进了民主村片区。他们怀揣着“完善生活功能、补齐公共设施短板、完善生态与人文功能、增强防灾减灾能力、打造就业创新载体”的宏伟蓝图，为这片老旧社区注入新的活力。

二期项目占地面积约16.13万平方米，涵盖了78栋老旧居住建筑及基础设施的改造升级。相较于一期项目的聚焦老旧小区更新，二期更注重活力街区的打造和新兴业态的植入。项目团队深入挖掘沿线空间资源，将新增约7500平方米的产业载体，为街区注入了商业、文化、休闲等多元功能。迎宾花园、智慧农贸广场和全龄乐园等节点景观的巧妙植入，不仅为居民提供了丰富的公共空间，更让街区焕发出了勃勃生机。

更新成果直击需求

在改造过程中，项目团队坚持“留、改、拆、增”的多元模式。他们保留了老工业文化的独特韵味，同时创新优化了社区功能布局。针对基础设施老化的问题，团队全面优化了水电气管网，完善了雨污分流、道路体系，除了安全隐患。步道、车道、绿道、水道的四道联通，更是解决了社区交通瓶颈，为居民提供了便捷安全的出行体验。

同时，团队积极收集群众意见，让更新成果直击需求。期盼已久的菜市场即将投入使用，解决了日常采购的难题；建议新增的绿道连通社区南北，成为了晨练与散步的热门场所；完善的健康服务站，为“一老一小”提供了贴心的医疗照护。

电力管网的全面焕新也是民主村片区改造的一大亮点。曾经蜘蛛网般的线路如今已全部改造为地下电缆，智能电表走进了千家万户。供电可靠性的提升不仅美化了环境，更提高了居民的幸福指数。供电公司打造的“电满满”服务品牌更是以公共服务牵头联络人的角色加入社区合伙人队伍，用心用情倾听每位居民的需求，用实际行动为人民服务。

随着二期改造项目的开街亮相，民主村片区焕发出了崭新的生机。文化广场成为了社区的灵魂，绿道与便民市场互为呼应，提供了便捷的生活服务。党群服务中心与健康服务站联动，构建了“一刻钟生活圈”，让居民在家门口就能享受便利。

智慧治理融入社区

在智慧治理的引领下，社区服务更上新台阶。“云上民主村”数字平台的推出，整合了多元功能，为居民带来了高效便捷的生活体验。居民可以通过平台在线预约服务、反馈问题，获取教育、就业、健康管理等多样化信息。服务的精准化和智能化，让居民感受到了前所未有的便捷与温暖。

民主村片区的改造不仅是对老旧社区的物理更新，更是对社区治理模式的创新探索。从基础设施的全面升级到数字化治理的创新实践，民主村正以温暖与智慧书写一幅崭新的社区图景。曾经陈旧的建筑如今被赋予了新的功能和文化内涵，老旧房屋改造成了艺术气息浓厚的文化空间。这里既保留了历史记忆，又为社区注入了独特的人文底蕴。

在二期改造中，菜市场作为社区居民生活的主要区域和更新项目的重要载体，经历了从烟火气到艺术的反差运营。熟悉的业态和商户满足了老居民的日常需求，而新奇的品类和反差感十足的设计则吸引了更多年轻人走进民主村。这种以商业促进城市更新、以公益补强城市更新、以艺术赋能城市更新的做法，为民主村的未来发展注入了新的动力。

特色街区聚人气

在民主村片区的改造过程中，项目团队精心规划了商业布局，通过挖掘沿线空间资源，将新增约7500平方米的商业载体。这些商业空间不仅满足了居民的日常消费需求，更成为了吸引人流、带动消费的新引擎。

入驻商家涵盖了餐饮、零售、服务等多个领域，他们在这里找到了新的发展机遇。以餐饮行业为例，多家特色餐馆和小吃店如雨后春笋般涌现，为居民和游客提供了丰富的美食选择。这些餐馆不仅菜品口味独特，而且装修风格各具特色，成为了民主村片区的一道亮丽风景线。

记者走进位于居民楼底层的一家咖啡馆，这里是民主村片区的核心地带，这里曾经是建设厂配套家属区的中心，如今已蜕变为一个充满艺术气息与文化底蕴的商业街区。咖啡馆的负责人张先生告诉我们，他选择在这里开设咖啡馆，正是看中了民主村片区的独特魅力和未来发展潜力。

“民主村片区的改造不仅保留了老工业文化的独特韵味，还注入了现代都市的时尚元素。这种历史与现代的融合，正是我们咖啡馆所追求的。”张先生感慨地说。

咖啡馆的装修风格与民主村片区的整体风格相得益彰，既保留了老工业时代的痕迹，又融入了现代简约的元素。在这里，顾客不仅可以品尝到美味的咖啡，还能感受到浓厚的文化氛围。

“这里的人流量非常大，尤其是在周末和节假日，咖啡馆里总是座无虚席。”张先生高兴地说。

华丽蜕变的数据见证

如今，民主村片区已经成为了一个以全龄友好、绿色海绵、未来智慧、市井烟火为特点的“四型社区”样板。从风貌改善到配套升级，从居民提议到全程共议共建，民主村片区改造的每一步都书写着共建共享的生动实践。这一切无不体现了“中国式现代化，民生为大”的温度与厚度，在润物无声中描绘出社区生活的美好未来。

据统计，二期项目改造建筑约21.5万平方米、改造楼道公共空间约2.3万平方米、改造配套环境约8.7万平方米、改造优化道路约2.4公里、更新病险管网约11公里。新增商业面积约0.75万平方米。在元旦节当天，日均人流量约3万人，带动消费约50万元。这些数据不仅见证了民主村片区的华丽蜕变，更彰显了城市更新的力量与魅力。

民主村片区的改造故事，是一部关于城市更新、民生福祉的动人篇章。它见证了老旧社区的华丽蜕变，更书写了未来社区的美好愿景。在这里，每一个细节都充满了温度与智慧，每一个故事都诉说着共建共享的生动实践。