11月全国二手房市场继续升温，单月成交量创近20个月以来新高。11月麟评居住大数据研究院监测的重点14城中，成都、杭州、厦门环比涨幅位居前三。从累计数据上看，2024年1~11月有深圳、上海、北京、杭州、东莞、大连、青岛7个城市的二手房累计成交量赶超去年同期。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，11月监测重点14城二手住宅成交132303套，环比上升14.72%，同比上升29.38%。累计来看，2024年1~11月重点14城共成交1149647套，较去年同期小幅上升4.7%。

自今年9月下旬“促进房地产市场止跌回稳”定调以来，一系列房地产利好政策密集出台，效果显现，二手房市场成交端呈现积极走势，11月成交量在10月的基础上继续突破，单月成交量超13万套，创自2023年4月以来新高，同时前11月总成交量创近五年同期新高。展望后市，短期内需求端或将继续受到政策利好的推动，12月二手房成交量仍有望平稳上升。

分城市来看，11月监测的重点14城中，除青岛成交量高位微落外，其余13个城市成交热度均有所上升，其中，成都、杭州、厦门环比涨幅位居前三，分别为32.4%、21.4%、21%；同时，一线城市的政策调整也对需求侧形成了有力支撑，11月北上深3个一线城市成交量继续上升，环比涨幅均在20%以内。同比来看，9城上涨、5城下跌，其中深圳11月二手房成交量较去年同期增长翻倍，东莞、上海11月同比涨超80%。

从累计数据上看，2024年1~11月有深圳、上海、北京、杭州、东莞、大连、青岛7个城市的二手房累计成交量赶超去年同期，累计同比分别为61%、25.2%、7.5%、13.9%、14.5%、2.6%、3.4%。对比来看，依旧是一线城市二手房成交更为坚挺，累计总体同比增势更加明显。

（半岛全媒体记者 李晓芳）