11月20日，根据麟评居住大数据研究院监测资料显示，2024年第46周（11月11日~17日），重点15城新建商品住宅成交量为19241套，环比下降12.52%，同比上升33.92%。从累计成交来看，截至17日，11月重点15城新建商品住宅成交49470套，较上月同期上升22.73%，较去年同期上升27.92%。

从城市来看，第46周有6城新房成交量较上周上升，10城环比下跌。累计来看，截至17日，11月有14城新房成交总量赶超上月同期，2城呈现下滑态势；累计同比方面，11城上涨、5城下降。

具体来看，宁波、郑州、成都位居第46周新房成交量环比涨幅前三，涨幅分别为43%、23.8%、16.2%；上海、杭州第46周新房成交量小幅回落，各较上周下降2.1%；青岛当周成交量下跌较为明显，环比跌超60%。从累计成交来看，成都11月前17日新房成交量较上月同期上涨94.7%；深圳11月前17日新建商品住宅总成交6645套，较今年10月同期成交量4775套上涨39.2%，较去年11月同期1746套上涨280.6%。

近两周重点城市新房总体成交量环比持续回落，但仍略高于本轮9月底新政前的成交水平，累计成交量也较去年11月同期有所好转，新房市场仍然具有复苏势头。预计随着利好政策的持续支持，叠加年末房企促销发力，四季度新房成交值得期待。