华龙网讯（王紫 沈泓岐）优质的地段代表着便捷的交通、完善的配套设施以及区域价值。2006年，位于两江新区照母山核心区域的“木星科技大厦”正式运营，凭借所处的黄金地段这一市场竞争优势，成功吸引了包括重庆西山科技股份有限公司、重庆海润节能技术股份有限公司等在内的众多优秀企业入驻。

然而，时至今日，历经近二十载春秋的“木星科技大厦”，因设施老旧等因素，其长期以来的市场竞争力不可避免地逐渐减弱，开始面临资产盘活与改造更新。

如何盘活老旧园区资产？园区改造更新是第一步。

“木星科技大厦”项目定位为数字医疗产业园， 集聚两江新区医疗板块重点企业。园区内配备有地面及地下停车场、休闲设施，周边有配套餐饮楼宇、商业综合体、医院、广场公园等。

“刚入职那会儿，因为车行通道、入口等标识不明显，有时候会看漏而走错路。”——海润节能公司某员工“

这里虽然地段很便利，但是园区给我的第一印象还是比较有年代感。”——科斯迈公司某员工

园区光“里子实”还不够，“面子新”也很重要。优化园区环境品质、强化园区的道路入口昭示性刻不容缓。对此，两江产运公司迅速组织梳理园区内部空间，加强安全、质量和成本管控，积极启动园区提升改造计划，于今年4月、9月先后进行“微改造”，力争做好为企服务、提升园区形象，让“木星”进一步焕新。

日前，针对木星科技大厦部分公区缺乏导视、装修不统一、墙面顶面陈旧过时等改造更新工程已完成，园区环境充满“新气象”。

更新后的“木星”新连廊、新门头焕发出“面子新”“里子实”的全新活力。

截至目前，已更换木星项目部分楼宇电梯前室防火门，重新装修部分客梯电梯前室及升级车行通道装饰，包含门头、装饰、导视等内容。

“随着木星园区环境形象的提质升级，市场竞争力也得到提高。前段时间，数字医疗相关企业——重庆居测生命健康科技有限公司入驻木星科技大厦，4000平方米的资产成功盘活。”木星科技大厦服务专员黄圣璎介绍道。

两江产运公司照母山B区负责人张冬梅提到，木星科技大厦经过持续的“微更新”“微改造”后，园区结构进一步优化，内部功能进一步完善，项目品质也进一步提升。下阶段，产运公司也将继续围绕“盘活”老旧园区，全面推进园区改造升级，增强园区市场竞争力，让优质企业引得来、留得住，共享高质量发展成果。