华龙网讯（曾雪幈）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2024年10月28日至11月1日共5个工作日，共取得21张新预售许可证，共计住宅房源1243套，同比上涨42.1%。

仔细来看，在本期住宅房源中，洋房推出了582套房源，占比约46.8%；高层推出了624套房源，占比约50.2%；别墅推出了37套房源，占比约3%。

北部片区

719套房源扎堆亮相 约占总量57.8%

在本期所取得的预售项目来看，北部片区共取得11张预售许可证，分别是观宸、龙湖两江長滩原麓、中国铁建西派城、春风晴翠、保亿·中央润府、春月锦庐、江上云玺、华侨城蓝楹湾、鸿亨两江印、葛宁和光云境。

值得一提的是，本期北部片区推出的房源基本都为改善类房源，主要推量区域为江北区、北碚区、两江新区、渝北区。

其中观宸在接连推量的市场情况下，还实现了去化近85.3%的销售佳绩，而本期推出的是参考套内面积为304-537㎡，预售套内参考单价为57840.14元/㎡（1号楼1单元16-1）的34套大平层房源，总价1700万起，是当前千万级市场上的鲜有选手。

此外，位于礼嘉片区的千万级产品华侨城蓝楹湾也在本期推出了7套参考套内面积为484-603㎡，套内参考单价为34674.35元/㎡（7幢1单元1-1）的别墅房源，项目整体位于滨江线外，背山面水，三面环公园，是不可多得的与自然无缝接驳的品质项目。

与此同时，春风晴翠、春月锦庐、江上云玺、鸿亨两江印四个项目推出的则是洋房房源。其中绿城旗下的两大项目也在本月再度加推，分别是位于蔡家的春风晴翠和中央公园的春月锦庐：春风晴翠推出的是64套参考套内面积为81-88㎡，套内参考单价为22256.4元/㎡（规划A6号楼1单元6-1）的洋房房源以及春月锦庐推出的32套参考套内面积为111㎡，套内参考单价为22256.4元/㎡（规划A6号楼1单元6-1）的洋房房源。

西部片区

新旧项目接连加推 洋房、小高最受市场欢迎

从上周获得的新预售许可证来看，西部片区共获得6张新预售许可证，其中沙坪坝区获得3张，大渡口区获得2张，九龙坡区1张，共计推出284套房源。从业态上看，高层（包括小高层）房源116套，洋房房源168套。

本期西部片区推量最大的项目为大渡口区华宇春江明月推出的72套高层，套内参考面积在108-129㎡，套内参考价格为12808.69元/㎡（规划15号楼1单元16-1）。

从面积上看，西部片区推出面积最大的项目为沙坪坝区龙湖听晖熙上，推出的套内参考面积在141㎡，套内参考价格为19078元/㎡6幢1单元7-1)的洋房房源；而面积最小的项目是沙坪坝区邦泰·锦宸推出的套内参考面积在73㎡，套内参考价格为17421.35元/㎡（11幢1单元6-1）的洋房房源。

从价格上看，本期西部片区价格最低的项目为大渡口区中航昕晖·璟辰，推出的套内参考面积在85-109㎡，套内参考价格为10727.46元/㎡（规划22号楼1单元7-1）的洋房房源，总价为91.2万元起。

南部片区

第四代住宅全新亮相 240套房源应势加推

而本期南部片区则仅有山与城、中建·光年、中建·滨江星城以及国瑞·浩月府4个项目取得预售许可证，共计240套房源亮相。

国瑞·浩月府作为南部片区少有的第四代住宅，自亮相以来，就颇受市场欢迎，这个位于南滨路的纯新盘，在本期推出的是套内参考面积在100-153㎡，套内参考价格为21726.86元/㎡（6幢1单元7-1）的40套大平层房源。

而本期区域内仅有山与城推出了16套别墅房源，这个位于南山核心的改善项目，推出的是套内参考面积在146-164㎡，套内参考价格为14303元/㎡（22幢1单元3-1）房源。