10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部等有关部门，打出一套组合拳，推动房地产市场止跌回稳。

10月15日，重庆发布住房公积金贷款新政，公积金个人最高贷款额度提高到80万元；购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

近期，一系列房地产新政，取消限购、降低首付等措施，刺激着购房者的购买欲望，市民看房购房的热情高涨，市场信心正在逐步恢复。

楼市反响如何？10月17日、18日，记者连续两天探访了中心城区部分楼盘，业内普遍反映成交量增加，重庆一天最多销售306套房子。

现场 看房最多时达50组以上

10月17日下午3点许，记者来到近期人气颇高的万科璞园，该楼盘是中央公园北高端低密宜居区，规划洋房+别墅的纯粹高端业态，目前售价建面17800元/㎡，项目共18栋，5种户型，建面约88—142㎡，楼栋为8楼、1梯4户的洋房产品。

三四组购房者来到售楼部，一名销售人员指着楼盘模型向购房者介绍情况，小区出门就是轻轨5号线悦港大道站，这里离中央公园只有2公里，一个车站到公园，到重庆江北机场只需要20分钟，周边还有重庆数据谷中学和渝北区巴蜀小学。

林世珍带着儿子正在看房。“我儿子今年24岁，几年后要结婚，我们主要想给他购买一套90平方米左右的婚房。”林世珍说，这段时间政府出台一系列房地产新政，让她有了想给孩子购买婚房的打算，但是钱不够，“10月15日，重庆发布通知说公积金个人最高贷款额度提高到80万元，我和他老汉的公积金都没有使用，就决定用我们的公积金贷款，刚好可以弥补购房款不足。”

仔细了解万科璞园情况后，林世珍当场就预付了定金。

万科璞园售楼部的负责人说，以前客户看中房子，要考虑几天，甚至几周，犹豫不决。现在，客户看中房子就购买，这样的变化，她认为是政府出台的一系列楼市政策，让刚需客户果断出手。“今天我们售楼部来了23组购房者，还是因为下小雨，如果是晴天和周末，看房的购房者一般在50组以上。”这名负责人说，10月1日到5日，万科璞园日均到访超150组，环比增长5倍；累计成交83套，成交环比增长近6倍。

销售 最多一天认购成交306套

一系列楼市政策带来了成交量的增加，是这几天很多售楼部的真实感受。记者走访了中心城区部分楼盘，大家均表示，成交量明显增加不少。

九龙坡区石桥铺巴山轻轨站旁的招商1872楼盘，是近期关注度较高的楼盘，记者在现场看到，上午10时—11时，约有8—9组购房者在咨询，销售人员告诉记者：“工作日的上午比较清闲，但中午和下午的人比较多，周末售楼部都站不下，得轮流参观。”他说，他们国庆期间销售了150多套房子，国庆后到目前，已销售了30多套。

在售的楼盘依然保持着较高热度的，还有位于两江新区汽博的海城云湖郡。“我们项目8月初正式对外开放，9月28日开盘，目前首开成交约150套，首开销售约3亿元。”海成集团海成云湖郡项目营销经理王琰告诉记者，最近几天的客户量更是增长了一倍以上，预计成交量增长50%左右，为了迎接大客流，几乎所有销售人员都放弃休息，加班加点促销售。

在很多售楼部工作人员的手机上，都下载了一款重庆购房助手小程序。这个小程序能查到每天中心城区房子的成交量，虽然不能代表全部的成交量，也能看出成交量的变化。例如，10月12日，中心城区住宅认购成交量292套；10月14日，达306套，这是目前认购成交量最多的一天，10月16日有所下降，也达到了124套。

市住房城乡建委公布的数据显示，10月1日至7日，中心城区商品房网签成交面积15.93万平方米、同比增长55.7%；成交金额16.04亿元、增长47.1%。

市房地产业协会数据显示，2024重庆秋交会线下展会（简称“秋交会”）本月12日闭幕。为期四天的展会上，全市商品房成交面积达41.66万平方米，环比增长161.9%、同比增长12.3%，为我市房地产市场稳步回暖注入强劲的信心和底气。

展望 政策助力楼市将持续向好

业内人士分析认为，重庆楼市交易火爆，归功于今年推出的一系列楼市新政。宝渝地产负责人余昌飞告诉记者，从国家层面来看，国家引导资金，技术，劳动密集型产业向中西部战略转移，重庆迎来了发展的契机，还有全国统一调整首套房和二套房的首付比例，以及下调存量二手房的贷款利率等相对宽松的货币政策等，楼市逐步回暖。

“重庆市房地产政策的制定和出台，一直走在全国前列，比如公积金贷款额度提高等。”市住房城乡建委相关负责人介绍，在9月24日央行等部门出台降准降息降首付比例等一揽子金融政策、9月26日中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”、10月17日，住房城乡建设部又会同有关部门推动房地产市场止跌回稳等背景下，重庆迅速跟进落实，主动适应房地产市场供求关系新变化，优化调整房地产政策，促进房地产市场止跌回稳。

“随着一系列政策效应释放，重庆房地产市场将持续向好发展，回暖越来越明显。”重庆大学教授廖成林介绍，10月，我市房地产成交量延续国庆黄金周及秋交会势头，预计全月成交量可创新高；11月为全年冲量蓄势，成交不会有太大波动；12月年底冲量，是历来的市场旺季，有望成交翘尾。

同时，廖成林也提醒购房者不要盲目跟风，现在重庆楼市的存量比较大，价差也比较大，购房者其实还有非常多的选择。因此，可以仔细思考和评判自己的真实购房需求，着重了解通勤距离、商业配套、道路交通、学校配套、医院配套等，选择对自己最有价值的住房。

新闻链接

多子女家庭购房最高补贴3万 人才首次购房最高补贴5万

两江新区重磅购房方案出台

10月18日，两江新区发布消息，2024年国庆长假期间，两江新区楼市迎来“小阳春”，认筹面积接近6万平方米，线下秋交会已结束，两江新区线上秋交会火热持续，市民可随时上线选购，还有最高补贴3万和人才首次购房最高补贴5万。

据了解，两江新区近日出台了《2024年两江新区支持刚性和改善性购房需求购房补贴兑付方案》，宣布实施多子女家庭补贴、“换新购”补贴、人才购房补贴、“以旧换新”补贴等四大补贴方案。

其中，2024年5月20日起至12月31日，符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在两江新区直管区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，将获得二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房补贴以消费券形式发放，每个家庭只能享受一次。

另外，同一期限内，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房，即人才（或家庭）在中心城区无购房记录，且所购新建商品住房在两江新区直管区范围内并完成网签合同备案的，将获得购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，博士研究生、硕士研究生、本科毕业生分别可以获得补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。