日前，在铜梁高新区玉泉路一侧，重庆镁丰机电有限责任公司（以下简称“镁丰机电”）的新厂房建设工地上，工人正趁着好天气加紧施工。明年，1条年产800套智能装备生产线项目将在此落地。

今年2月以前，新厂房所在地还是园区一处闲置地。该地两侧均已建成厂房，一端还紧挨着一条河流，利用价值不高。

那么，镁丰机电的新厂房为何要选址这里呢？

镁丰机电是一家生产智能装备的企业，为各类汽车品牌提供零部件。公司整体产出效益高，2023年亩均产值200万元、亩均增加值50万元、亩均税收8万元，制造业亩均效益综合评价为A类。近几年，借着新能源汽车行业快速发展的东风，公司的车辆智能装备订单水涨船高。现有厂房难以满足生产需求，急需增资扩产。

“之前，我们需要增设1条智能装备生产线，但是找不到合适用地。”镁丰机电总经理童兴蓉说，公司周围都是厂房，没有成片的工业用地。园区其他地方用地要么太大，要么太远，始终没能找到适合企业新建厂房的。

“如果在铜梁找不到合适用地，我们只能另选地方发展了。”童兴蓉说，但在其他地方选址，就会增加物流运输、人员管理等方面的成本。

在一次走访中，铜梁区规划和自然资源局了解到镁丰机电的难题后，立即联合铜梁高新区管委会为企业寻找扩产用地。很快，企业北侧一块原本不起眼的闲置地吸引了众人的目光。

“这个位置紧挨着镁丰机电原厂房，要是能利用起来，不仅能解决扩产用地的问题，还能解决土地零星闲置的问题。”铜梁区规划和自然资源局园区所副所长张培华说。

可这一面积约8亩的长条形闲置地，无法设置消防出入口，消防间距也不够，难以满足企业整体生产布局需求。

为支持优质项目扩能扩产，铜梁区规划和自然资源局经过专题论证，通过与相邻企业协调共用消防出入口、优化退让距离等方式，保障了厂房整体生产布局需求，满足了消防间距要求。

今年2月，铜梁区规划和自然资源局挂牌出让该地块，将8亩零星低效用地出让给镁丰公司结合现有产业用地，一并开发建设。铜梁区规划和自然资源局还在铜梁高新区设立了单独的园区所，全流程服务园区企业，各项审批工作并联推进，压缩项目审批时限，为企业节约了时间成本，在土地节约集约方面起到了积极作用。

整合后，该项目土地面积达21亩，完全满足了扩产需求，新厂房预计在今年12月完成土建，明年5月正式投用。镁丰机电项目现场负责人康泰艺说，新厂房及生产线建成后，将直接共享原有厂区的配套用房，有效实现采购、生产、物流、销售、配送一体化，实现企业的降本增效，初步核算能节约600万元的成本，亩均税收也将增长到12万元。

像解决镁丰公司扩产用地一样，近年来，铜梁立足区域特色，主抓产业用地盘活利用，通过出租、转让等方式，共计盘活闲置厂房约110万平方米，产值278亿元。

记者 李慧敏