华龙网讯 9月29日，央行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率；市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称“《倡议》”）。

关于公告调整优化的主要内容，央行有关负责人表示，央行本次公告主要进行了优化：允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度；取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。

《倡议》指出，倡议发布后，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。

当晚，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大银行均发布公告称，正在有序推进存量房贷利率调整工作。时间安排方面，上述银行公告均提到，拟于2024年10月12日公布具体操作事宜，并于2024年10月31日前实施存量房贷利率批量调整工作。

数据显示，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。