近日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第38周（9月16日~22日），重点15城新建商品住宅成交量为12042套，环比下降7.38%，同比下降21.25%。从累计成交来看，截至22日，9月重点15城新建商品住宅成交39296套，较上月同期下降12.77%，较去年同期下降25.86%。

从城市来看，第38周有5城新房成交量较上周上升，11城环比下跌。累计来看，截至22日，9月，有8城新房成交总量赶超上月同期，8城呈现下滑态势；累计同比方面，5城上涨、11城下降。

具体来看，第38周东莞、济南、青岛位居新房成交量环比涨幅前三，涨幅均超90%，主要系节后购房需求爆发性释放，拉动短期成交走势向好明显；杭州、佛山当周新房成交平稳上升，环比分别上涨6.1%、2%。从累计成交来看，温州、东莞、宁波等8城9月前22日新房成交总量赶超上月同期；其余8城不及8月同期成交量，其中北京、深圳、南京较上月同期跌超30%；郑州、南京、上海、温州、宁波这5城今年9月前22日新房成交总量赶超去年同期，涨幅在5%~60%之间。

第38周恰逢中秋假期，楼市成交量总体下滑在预期之内。从累计成交来看，新房成交量同环比均维持下降态势，成交端仍有调整压力，当前“金九”表现不及预期。预计随着假期影响褪去叠加月末促销集中发力，第39周新房成交量环比大概率呈现上升态势，但累计成交或仍难赶超去年同期。