近日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第36周（9月2日~8日），重点15城新建商品住宅成交量为13251套，环比下降24.91%，同比下降31.11%。从累计成交来看，截至8日，9月重点15城新建商品住宅成交14252套，较上月同期下降16.41%，较去年同期下降12.1%。

从城市来看，第36周仅有2城新房成交量较上周上升，14城环比下跌。累计来看，截至8日，9月有6城新房成交总量赶超上月同期，10城呈现下滑态势；累计同比方面，5城上涨、1城持平、10城下降。

具体来看，第36周温州、青岛新房成交量环比唯二上涨，而且2城9月前8日成交总量均高于8月同期，尤其是温州，单周环比上涨56.1%，9月前8日新房成交量较上月同期、去年同期均增长翻倍。与此同时，除温州、青岛外，还有佛山、宁波、济南、东莞这4城的9月前8日新房成交总量也超过上月同期，短期内成交热度较为可观。

另外，从三个一线城市来看，第36周北京、上海、深圳新房成交量环比全部下降，降幅均超10%，同时3城9月以来成交热度并不及8月，前8日新房成交量均较上月同期呈下降态势；累计同比方面，北京微降，上海、深圳好于去年同期。

当前新房市场仍有调整压力，“金九”首周表现不及预期，新房成交量显著回落，并较今年以来周均成交量15663套下降15%；同时9月目前总体热度不及8月，累计网签数据的同环比指标全现降势。由于目前购房需求、市场信心、就业收入环境等都还需要一定时间的恢复，政策支持仍然具有必要性，而且后续政策调整可能不仅仅要从刺激消费出发，还需在改善居民就业收入等方面发力。