近日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第29周（7月15日~21日），重点15城新建商品住宅成交量为15279套，环比微升0.49%，同比下降4.03%。从累计成交来看，截至21日，7月重点15城新建商品住宅成交52447套，较上月同期上升14.57%，较去年同期上升7.87%。

第29周监测重点城市中，6城新房成交量环比上升，深圳成交量与上周持平，其余9城环比下跌。

其中，上海第29周新房成交3755套，环比上涨59.65%领先，当前上海新房市场中高端住宅的需求依然旺盛，拉动整体表现不俗；北京、深圳当周新房成交热度并不及上海，成交量分别较上周下降22.93%、持平。温州、宁波、郑州、苏州、无锡5城新房成交热度均有所上升，第29周成交量环比涨幅均超10%。另外，有杭州、南京、成都、武汉等8城新房成交量环比呈现“二连降”，短期成交动力略显不足。

第29周新房市场热度趋稳，成交量稳中趋升，但远不及6月底的第26周成交量；累计指标延续上周趋势，累计同环比持续为正。近日市场上利好消息频出，允许有关城市取消或调减住房限购政策、改革商品房预售制度等，传递出各地购房政策仍有调松空间的信号；央行再降息LPR下调10BP，低利率意味着购房者贷款的成本更低，将会刺激更多购房需求释放，预计积极效应将逐步体现在成交端。